Теплая лоджия как продолжение квартиры

Какие возможны варианты присоединения лоджии?

Присоединение лоджии — это серьезное, шумное и пыльное мероприятие. На этой странице я максимально подробно рассказал, что из себя представляет этот процесс, как к нему подготовиться. Зато в итоге вы получаете уютное продолжение квартиры. Итак, лоджию можно присоединить двумя способами:

Путем демонтажа оконного блока

Присоединение лоджии к квартире Томск

Такой вариант не требует согласования. На подоконник крепится столешница. В кухне ее можно использовать как барную стойку или спинки для дивана, в комнате можно поставить аквариум или красивое растение.

Путем демонтажа части наружной стены и всей балконной системы

Присоединение лоджии к квартире Томск

Такой вариант считается перепланировкой помещения и требует составления проектной документации и ее согласования. В проекте указываются целевое назначение перепланировки, а также планируемый вариант отопления лоджии и утепления.

Получение разрешения

Разрешительные документы необходимо получить до начала работ. За самовольную перепланировку владелец квартиры несёт юридическую ответственность, кроме того такую квартиру нельзя продать. Получение разрешения зависит от особенностей конструкции дома (наличие эвакуационных проходов на лоджии), типа дома (во многих томских новостройках возможен лишь демонтаж оконного блока). В любом случае не разрешается использование тяжелых строительных материалов во избежание перегрузки несущих конструкций, оформление балконного проёма как сплошной стены, разрушение глухого простенка между краем лоджии и проёмом окна (его длина по нормам противопожарной безопасности должна быть не менее 120 см.).

Что из себя представляет присоединенная лоджия?

Присоединение лоджии к комнате – это комплекс строительных работ, который требует чёткого соблюдения технологии выполнения.

Схема присоединения лоджии

Схема присоединения лоджии Томск
  1. Свет
  2. Стеклопакет
  3. Фурнитура
  4. Окна
  5. Кондиционер
  6. Пеноплекс
  7. Ламинат
  8. Теплый пол
  9. Гибсокартон
  10. Столешница

На этапе замера мы решим, что и как лучше сделать, и спланируем работу.

Как проходит сам процесс присоединения лоджии?

Стоимость и сроки могут значительно варьироваться в зависимости от размеров самой лоджии и материалов.

1. Подготовка ограждения лоджии к усиленной эксплуатации

Все обнаруженные в ограждении мелкие щели и трещины цементируем или запениваем. В некоторых случаях требуется возведение стены (если ограждение выдвинуто за пределы проекции потолка). Лучше всего подходят пеноблоки, достаточно прочные, чтобы удержать окна, и в то же время не перегружающие плиту.

2. Остекление лоджии

Для качественного остекления необходимо использовать как минимум двухкамерный распашной стеклопакет, для тепло- и звукоизоляции. В конструкциях должен стоять именно двухкамерный стеклопакет толщиной 32 мм. или более. Учитываем и доборные расширительные профили, которые устанавливаются сверху и по бокам (слева, справа) основных конструкций. Они нужны для монтажа утеплителя и отделки.

3. Демонтаж оконного блока и балконных четвертей.

Это и есть тот самый шумный и пыльный этап. Занимает как правило 1 день.

4. Утепление лоджии

При утеплении используем легкие негорючие материалы. На деревянный (металлический) каркас укладываем слой пароизоляции – полиэтилена, фольги. Затем утеплитель (типа «пенофола») и гидроизоляция. Для стен и потолка можно использовать минеральную вату, для пола обязательно жёсткий утеплитель.

5. Отопление лоджии

Укладываем теплый пол с регулятором.

6. Отделка лоджии

Выводим электрику. Потолок и стены обшиваем гипсокартоном и отделываем: красим, клеим обои, обшиваем панелями, в общем декорируем так, как вы хотите.

На что еще следует обратить внимание?

Несколько важных моментов

Первое: парапет

Возможно потребуется переложить парапет. Вес стеклопакета в целом довольно большой, например двухкамерный стеклопакет на 1 квадратный метр весит 36 кг. Или же если парапет металлический или не совпадает с верхним перекрытием по вертикальному уровню, то его надо выложить из пеноблоков или кирпича.

Парапет для ложии

На фото уже установленные стеклопакеты на новый парапет, далее демонтаж.

  • Пескобетон и Пеноблок — лёгкие полые блоки обеспечивают звуко- и теплоизоляцию.
  • Кирпич — естественно дороже, но лучше обычной теплоизоляции и шумоизоляции, прочнее и долговечнее. Используется в особых случаях.

Утепление лоджии

В данном случае производится утепление пола на балконе, боковых сторон, потолка, парапета, то есть всего, кроме фронтальной стены дома. Также необходимо брать во внимание, как утеплены балконы у ваших соседей.

Утепление для ложии

Теплоизоляцию лучше делать «Пеноплэкс», «Пенофол», «Изолон», ППЭ. Тонкие и тёплые. Если пол вашего балкона содержит крупные неровности, мы предварительно его выравниваем. Для финишной отделки — влагозащитный гипсокартон. А сверху уже можно шпаклевать, красить, оклеивать обоями и прочее.

«Теплый пол» для вашей лоджии

В холодное время года температура на остеклённой, но не утепленной лоджии, как правило, всего на несколько градусов выше, чем на улице.

Важный момент!

Трубы центрального отопления выносить на лоджии категорически запрещено. (см. Жилищный Кодекс РФ). Водяной тёплый пол устанавливать трудоёмко, его придётся подключать к системе центрального отопления, а это, во-первых, незаконно. Во-вторых, требует дополнительную установку насоса. В-третьих, непорядочно по отношению к соседям, так как к ним после этого будет приходить подостывшая вода.

Электрические теплые полы

Это наиболее подходящий тёплый пол под плитку. В основе нагревательный кабель, который монтируется под стяжку, поверх которой напольное покрытие.

Теплый пол на лоджии Томск

Так вот он выглядит.

Инфракрасный теплый пол

Греет в зависимости от температуры воздуха в помещении. Настраивается саморегуляция. То есть холодные зоны греет сильнее. Таким образом, инфракрасный тёплый пол равномерно подогревает лоджию. Его можно уложить под практически любое напольное покрытие.

Картина в целом

Я понимаю, что это серьезное решение — присоединить балкон, но на практике это всего лишь 10-12 дней работы. А затем, можно заняться остальным ремонтом квартиры, мы готовы с этим вам помочь.

  1. Если лоджия соседствует с гостиной, то в этой зоне можно организовать библиотеку, зимний сад, кабинет.
  2. В случае с детской комнатой на месте лоджии можно обустроить игровую зону для младших детей или рабочий кабинет для школьников.
  3. Если лоджия примыкает к спальне, то возможно создать будуар, гардеробную или тренажёрную комнату.
  4. Присоединив лоджию к кухне, вы получаете бар, мини-столовую или уютную зону отдыха.

Вы наверняка уже знаете, как использовать пространство лоджии, и понимаете, что это серьёзный шаг, поэтому поручите это нам.

Присоединение балконов Томск

Работаем в Томске и в области. Принимаем все виды оплаты. Напомню, аккуратно демонтируем старое, стройматериалы закупаем по оптовым ценам и не накручиваем на них.

Позвоните 30 39 46, мы приедем, проконсультируем и шаг за шагом все сделаем.

Примеры и отзывы

Нажмите на заголовок чтобы увидеть описание и все фото и видео отделанных лоджий и балконов в большем размере

Отделка лоджии. Стажка, стены, покраска. Томск, Московский тракт

Заказчик захотел такой цвет. Подсохнет, станет более спокойным

Отделка лоджии. Стажка, стены, покраска. Томск, Московский тракт

Видео


Если вам удобнее пользоваться соцсетями, то подпишитесь на наши группы ВКонтакте в Facebook в Google+

Балкон Томск Елизаровых

Видео про то, как мы переделывали некачественную работу. Заказчица увидела волшебные Акция! Скидки! и заказала у каки-то проходимцев. Передалали, подготовили документы для суда.




Объединение и отделка лоджии

Объединение лоджии с квартирой


Все отзывы

Мы